Cty ĐTXD THÀNH ĐẠT PHÁT 

TỔNG QUAN VỀ NHÀ KHUNG THÉP

Với giải pháp nhà khung thép tiền chế sở hữu nhiều ưu điểm tuyệt vời như: thời gian thi công nhanh, tiết kiệm chi phí, đảm bảo độ bền đẹp của công trình

Nhà thép tiền chế đã trở thành một xu hướng thi công được ưa chuộng trên thế giới và đang được ứng dụng rộng rãi trong ngành xây dựng Việt Nam hiện nay. Nổi bật ở 2 lĩnh vực:

1. - Công trình dân dụng
2. 
3. - Nhà xưởng công nghiệp
4. 
5. nhà hàng
6. 
7. nhà cải tạo nâng tầng
8. 
9. Bài viết ngoài giới thiệu các thông tin chung và đặc điểm của giải pháp nhà thép tiền chế, sẽ giới thiệu các mẫu dự án mẫu nhà khung thép dân dụng.

Bài viết tham khảo thêm ;  

XU HƯỚNG NHÀ DÂN, NHÀ HÀNG, QUÁN CAFE BẰNG KHUNG THÉP SANG TRỌNG VÀ HIỆN ĐẠI

 CÁC GIẢI PHÁP CHO SÀN, TƯỜNG BAO VÀ VÁCH NGĂN CHO NHÀ KHUNG THÉP

 BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TIỀN CHẾ DÂN DỤNG  

 TỔNG QUÁT VỀ MÓNG CỐC, MÓNG BĂNG, MÓNG BÈ VÀ MÓNG

NHỮNG TÍNH NĂNG CỦA NHÀ THÉP

  1-Giải pháp kết cấu chịu lực

 - Khác với giải pháp nhà bê tông cốt thép truyền thống với quy trình thi công gồm các bước: lắp dựng cốp pha, lắp dựng cốt thép và đổ bê tông tại chỗ, sử dụng bê tông và cốt thép cùng chịu lực tốn rất nhiều thời gian và nhân công trên công trình.

 - Giải pháp nhà thép tiền chế được thi công hoàn toàn từng kết cấu thép. Các cấu kiện cột, dầm, sàn được chế tạo và hoàn trong nhà xưởng sau đó vận chuyển ra lắp ráp tại công trình bằng máy móc với độ chính xác cao và nhanh gọn, không ngây ảnh hưởng đến môi trường và những người xung quanh.

  2- ĐỘ BỀN

Với kết cấu nhà khung thép thì tuổi thọ tối thiểu là 50 năm, Đặc biết với nhưng công trình phải sử dụng đến kết cấu thép to,chắc,khỏe, nhà cao tầng, trung tâm thương mại,nhà hàng,kho xưởng, nhà zamil... tuổi thọ của khung thép đước thiết kế lên đến 100 năm và hoàn toàn đáp ứng được yêu cầu về độ bền cho các dự án xây dựng.

  3-ỨNG DỤNG

 -Trước đây, giải pháp nhà khung thép chỉ sử dụng cho các công trình như cầu,đường, nhà kho, nhà xưởng lớn và các hạng mục công nghiệp. Thì ngày nay giải pháp nhà khung thép được ứng dụng trong các công trình cải tạo, sửa chữa, nâng tầng kết hợp với những vật liệu nhẹ để làm cho các dân dụng không có khảng năng phá đi làm lại, các công trình nhà phố, phố cổ, showroom, quán cafe, nhà hàng, nhà cao tầng, trung tâm thương mại...

Ngôi được nâng tầng bằng khung thép tiền chế 

SO SÁNH NHỮNG ƯU ĐIỂM CỦA NHÀ KHUNG THÉP VÀ NHÀ BÊ TÔNG CỐT THÉP

	Nhà bê tông cốt thép	Nhà khung thép tiền chế	Tổng kết
Khả năng chịu lực	Thiết kế dễ dàng, khả năng chịu lực tốt. Tuy nhiên, vì thi công tại công trường nên độ tin cậy không đảm bảo. Khả năng vượt nhịp thông dụng khoảng 7m dài.	Dễ thiết kế, tải trọng nhẹ hơn nhiều so với BTCT. Có thể kéo, nén, uốn tùy ý theo bản vẽ thiết kế. Dễ kiểm soát uy tín sản phẩm do cấu kiện thép được tập trung sản xuất tại công trình. Khả năng vượt nhịp linh động từ 9-13m.	Khả năng chịu lực của nhà khung  thép ưu việt hơn BTCT và phù hợp hơn với những công trình đòi hỏi độ chịu lực cao.
Khả năng kết hợp vật liệu	Là sự kết hợp giữa nhiều loại vật liệu truyền thống: xi măng, bê tông, cốt thép, gạch, đá…	Thép tiền chế có khả năng phối hợp với nhiều loại vật liệu siêu nhẹ và vật liệu mới thân thiện với môi trường.	Nhà khung thép vượt trội hơn hẳn kiểu nhà BTCT truyền thống
Phương án thiết kế	Tạo hình bằng coppha đổ tại chỗ nên việc tạo hình kiến trúc khá linh hoạt.	Được chế tạo và lắp ráp các cấu kiện ngay tại nhà máy, giúp rút ngắn thời gian thi công tại công trường. Khó có khả năng tạo hình những hoa văn phức tạp.	Nhà khung thép phù hợp với lối kiến trúc hiện đại, có thể tận dụng kết cấu thanh mảnh của thép để tạo điểm nhấn trong kiến trúc
Tuổi thọ dự án	Khoảng 40 -100 năm, phụ thuộc vào chất lượng thi công công trình.	Hầu hết các công trình nhà khung thép tiền chế trên thế giới có tuổi thọ từ 100 năm trở lên.	Tuổi thọ của nhà khung thép tỏ ra vượt trội hơn nhiều so với BTCT
Chi phí đầu tư	Khung tiêu chuẩn là 3 tầng x 70m2	Nhà khung thép có kích thước nhỏ hơn khung tiêu chuẩn của nhà BTCT sẽ đặt hơn từ 10-20%. Song nhà có diện tích lờn hơn khung tiêu chuẩn làm bằng khung thép lại giúp tiết kiệm hơn từ 10-50%.	Nhà khung thép giúp tiết kiệm nhiều chi phí hơn cho những công trình lớn.
Linh động trong nâng cấp	Cần đục đẽo, khoan, đổ cột mỗi khi lên tấm hoặc mở rộng không gian.	Phần nâng cấp được sản xuất ngay tại nhà máy, kết cấu cũ được khoan sẵn lỗ để bắt bulông. Vì vậy việc lắp đặt diễn ra rất thuận tiện và  nhanh chóng.	Nhà khung thép dễ nâng cấp, mở rộng và sửa chữa hơn trong tương lai.

Như vậy, giải pháp nhà khung thép tiền chế đã chứng tỏ khả năng khắc phục được hầu hết nhược điểm cơ bản mà nhà BTCT mắc phải. Ngoài những ưu điểm nổi trội trên, nhà khung thép còn mang đến khả năng chống ẩm tốt nhờ hệ thống mái mối đứng cùng thành phần thoát nước và các diềm mái.

Sự linh động này giúp đáp ứng được mọi công năng lẫn trang trí bên trong công trình, thỏa mản kể cả những mẫu nhà cấp 4 đơn giản nhất cho đến những công trình to bự phức tạp nhất.

 

CÁC BƯỚC THI CÔNG NHÀ KHUNG THÉP

Thi công một công trình nhà thép tiền chế dân dụng đều phải trải qua 3 giai đoạn:

1. Giai đoạn thiết kế: Tất cả các hạng mục đều phải được thiết kế chi tiết từ phương án đến loại vật liệu sử dụng. Thông thường bản vẽ thiết kế bao gồm các bản vẽ phần kiến trúc, phần kết cấu và bản vẽ điện nước.
2. Giai đoạn gia công các cấu kiện kết cấu thép như cột, dầm, sàn deck, xà gồ... tại nhà xưởng.
3. Giai đoạn thi công: Vận chuyển và thi công lắp dựng các cấu kiện thép tiền chế ngoài công trường.

 

Lắp dựng công trình nhà phố khung thép 4 tầng tại đường Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội

Vì thi công trong phố với mặt bằng và điều kiện thi công phức tạp hơn nhiều các công trình công nghiệp.

Giai đoạn thi công ngoài hiện trường quyết định sự thành công của 1 dự án với 4 bước:

Bước 1: Thi công phần nền móng và lắp đặt bu lông chờ

Giải pháp móng cho nhà khung thép để ở cũng tương tự như nhà bê tông cốt thép. Các giải pháp móng có thể sử dụng là móng đơn, móng băng hay móng cọc.

Trước khi đổ bê tông móng, các bulong neo được định vị chính xác vào vị trí để chờ liên kết với hệ cột thép sau này.

Móng nhà khung thép được đặt chờ bu lông liên kết với cột thép

Bước 2: Sản xuất các cấu kiện tại nhà xưởng

Song song với quá trình thi công phần móng, việc  sản xuất các cấu kiện kết cấu thép được tiến hàng tại nhà xưởng và vận chuyển ra lắp ráp tại công trường ngay sau khi phần móng đổ bê tông xong và bê tông đủ cường độ, đảm bảo an toàn trong quá trình lắp dựng.

Sản xuất cấu kiện kết cấu thép trong nhà máy

Bước 3: Lắp dựng khung kết cấu thép và hệ bao che

Sau khi hoàn thiện công tác gia công sản xuất, các cấu kiện kết cấu thép được vận chuyển đến công trường để thi công lắp dựng.

Thông thường công tác lắp dựng được hỗ trợ bằng cẩu, các cấu kiện được liên kết với nhau bằng bu lông cường độ cao.

Bước 4: Hoàn thiện ngôi nhà, lắp đặt các hệ thống thông gió, điện, nước,...

Giai đoạn hoàn thiện nhà khung thép tương tự như hoàn thiện nhà bê tông cốt thép truyền thống như các công tác: xây, trát, ốp, lát, cửa, thiết bị vệ sinh... 

Chi phí xây dựng nhà khung thép tiền chế

Như bất kỳ công trình xây dựng nào, không có một đơn giá cố định cho tất cả các công trình. Về cơ bản đơn xây dựng nhà thép tiền chế là rẻ hơn so với giải pháp đổ bê tông cốt thép truyền thống từ 10% đến 30% tùy vào khối lượng và quy mô công trình.

Đơn giá xây dựng phụ thuộc vào một số yếu tố như:

• Địa điểm xây dựng
• Quy mô công trình
• Công năng của công trình
• Hình dáng kiến trúc
• Thời điểm xây dựng...

Lời kết

Giải pháp nhà ở khung thép tiền chế đang dần là một giải pháp hoàn hảo để thay thế giải pháp nhà bê tông cốt thép truyền thống và đang được ứng dụng ngày càng nhiều ở các thành phố lớn như Hà Nội, Hải Phòng, Sài Gòn...

THÀNH ĐẠT PHÁT là một công ty chuyên thi công các công trình kết cấu thép với nhiều kinh nghiệm từ các dự án lớn đến các công trình trong phố. Với đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư chuyên nghiệp, hệ thống nhà xưởng với máy móc đồng bộ, hiện đại. Chúng tôi tự tin có thể đáp ứng được mọi yêu cầu của Quý khách hàng.

Nếu bạn còn bất cứ thắc mắc nào nào hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi để chúng tôi giải đáp mọi thắc mắc của bạn.

Hi vọng những thông tin ở trên giúp ích được cho bạn!!

Mọi chi tiết xin liên hệ

Công ty TNHH ĐT XD THÀNH ĐẠT PHÁT

số 215B ngõ 42 phố Thịnh Liệt, phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai TP Hà Nội.

0961 933 599.  038 333 5599